Węgorzewo Eko Park
Położone w miejscowości Stręgiel, nad jeziorem Stregiel, zamknięte, monitorowane, osiedle z 23 uzbrojonymi działkami budowlanymi z dostępem do jeziora i pomostu, zapewnia bezpieczeństwo i prywatność sprawiając, że odnajdziesz tu swoją przystań. Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
To magiczne miejsce, idealne dla osób ceniących spokój i ciszę w nieskażonym przemysłem wiejskim środowisku, na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich pomiędzy drogą powiatową nr 1815N DK.01, a jeziorem Stręgiel, 5 min. od słynnego Węgorzewa ze wszystkimi jego atrakcjami. Wjazd na ogrodzone osiedle bezpośrednio z asfaltowej drogi.
Działki usytuowane są po obydwu stronach wewnętrznej drogi i posiadają dostęp do jeziora oraz pomostu poprzez wspólny teren rekreacyjny. Z działek rozpościera się wspaniały widok na jezioro od zachodniej strony.
Węgorzewo
Miasto od lat przyciąga żeglarzy spragnionych wody i wiatru. Tu właśnie, w najdalej wysuniętym na północ porcie Krainy Wielkich Jezior Mazurskich, można zacząć lub skończyć rejs liczącą ponad sto kilometrów trasą, obejmującą najpiękniejsze akweny tej części Europy. Miasto ma też wiele do zaoferowania miłośnikom historii oraz dobrych imprez.
Atrakcjami w Węgorzewie są przede wszystkim zawody żeglarskie i motorowodne, rejsy motorówką lub rajd na bananie wodnym oraz okoliczne zabytkowe miejsca, takie jak słynne bunkry w Mamerkach, zamek krzyżacki z 1398 roku. Późnogotycki kościół św. Piotra i Pawła z lat 1605–1611, ratusz z XIX w., obecnie siedziba Urzędu Miasta i Gminy; dawne cmentarze Betehsdy z XVIII w. przy ul. Teatralnej i Rolnej, kamieniczki z XIX w. przy ulicach Zamkowej, Teatralnej, Pionierów i placu Wolności; pałac oraz park z pierwszej połowy XIX w.
Jezioro Stręgiel
Woda jeziora drugiej klasy czystości sprawia, że panują tu doskonałe warunki do bytowania małż oraz raków.
W akwenie występują: szczupaki, liny, leszcze, sandacze i okonie.
Długie odcinki brzegów porasta tatarak bez pasa grążeli. Idealne miejsce dla wędkarzy oraz miłośników spotów wodnych i żeglarstwa.
Powierzchnia 409 ha, długość 3,7 km, szerokość 1,8 km, a głębokość od 12,5 m. do 14 m.
Posiada bardzo urozmaiconą linię brzegową.
W południowo-wschodniej części łączy się z jeziorem Stręgielek.
Na jeziorze, bliżej jego południowego brzegu znajduje się wyspa o powierzchni 3 ha.
Na krańcu wschodnim położona jest wieś Stręgiel, a na zachodnim Ogonki.
Do jeziora, w jego południowej części wpływa rzeka Sapina niosąc
wodę z jeziora Pozezdrze.
Woda z jeziora Stręgiel odpływa Sapiną do jeziora Swięcajty.
Warunki nabycia działki
Działki nabywa się z udziałem w drodze wewnętrznej dz. nr.234 oraz w działce rekreacyjnej dz. nr. 233 z linią brzegową i dostępem do pomostu, przy którym będą mogły cumować łodzie właścicieli działek . Ogromnym atutem Węgorzewo Eko Park jest Przystań Żeglarska Omega, położona nieopodal,po przeciwnej stronie jeziora. Można tu wypożyczać sprzęt pływający: żaglówki, łodzie motorowe, kajaki oraz rowery wodne. Ośrodek oferuje usługi slipowania i zimowania jachtów.
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP).
W ramach przeznaczenia terenu istnieje możliwość postawienia dwóch budynków osobnych,
bliźniak, lub budynek czterolokalowy na jednej działce budowlanej.
- nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu 4,0 m od granicy działki
- maksymalna wysokość zabudowy - 8,5 m
- maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych – 2 w tym poddasze użytkowe
- geometria dachów: dachy dwuspadowe o symetrycznym nachyleniu połaci głównych zawartym w przedziale od 35o do 45o
- pokrycie i kolorystyka dachów: dachówka ceramiczna lub materiały o zbliżonym do niej wyglądzie w kolorze ceglastej czerwieni
- maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 0,20
- intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,40
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 80%
- miejsca do parkowania zlokalizowane w granicach terenu w liczbie 1 miejsce postojowe na 1 budynek rekreacji indywidualnej
- dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury
- dopuszcza się realizację dojść i dojazdów
