Działka w zamkniętym osiedlu nad Jeziorem Stręgiel
23 uzbrojone działki z dostępem do jeziora i pomostu. Ogrodzone, monitorowane osiedle 8 km od Węgorzewa, z dala od tłumu, z bezpośrednim wjazdem z drogi asfaltowej.
- Zamknięte, monitorowane osiedle - bezpieczeństwo i prywatność
- Wspólny pomost do cumowania łodzi mieszkańców
- Teren uzbrojony - wodociąg, prąd, drogi wewnętrzne
- 8 km od Węgorzewa, 5 minut do portu i atrakcji miasta
Zamknięte osiedle, nie chaos
Wjazd na osiedle bezpośrednio z asfaltowej drogi przez bramę. Cały teren ogrodzony i monitorowany. Twoi sąsiedzi to inni właściciele działek – znane twarze, nie przypadkowi turyści. Spokój, którego nie znajdziesz w resortach wakacyjnych.
Wspólny pomost na jeziorze Stręgiel
Właściciele działek mogą korzystać z pomostu w celach rekreacyjnych, a za dodatkową opłatą istnieje możliwość cumowania łodzi. Pozwala to na trzymanie jednostki na wodzie bez konieczności wynajmowania miejsca w marinie czy wożenia łodzi na przyczepie. Dodatkowo nieopodal działa Przystań Żeglarska Omega z wypożyczalnią sprzętu.
Stręgiel – jezioro dla wędkarzy i żeglarzy
Jezioro o powierzchni 409 ha, długości 3,7 km, głębokości do 14 m. Druga klasa czystości wody. Występują szczupaki, sandacze, leszcze, liny i okonie. Połączone rzeką Sapiną z jeziorem Święcajty – wpływasz na szlak Wielkich Jezior bez wynoszenia łodzi z wody.
Elastyczny MPZP
Plan dopuszcza dwa osobne budynki na działce, bliźniak lub budynek czterolokalowy – możesz zbudować dom dla rodziny albo nieruchomość pod wynajem. Maksymalna wysokość 8,5 m, dwie kondygnacje.
23 działki w zamkniętym osiedlu – sprawdź dostępność
Działki położone po obu stronach drogi wewnętrznej. Działki od strony jeziora mają widok zachodni – z tarasu obserwujesz zachody słońca nad wodą.
Lewa strona terenu
Środek terenu
Prawa strona terenu
Powierzchnia działki wyliczona jest wraz z udziałem w drodze oraz działce rekreacyjnej – wielkość każdej parceli została powiększona o 1/24 części wspólnej.
„Obejrzeliśmy na Mazurach mnóstwo miejsc. Bardzo zależało nam na prywatności i bezpieczeństwie. Większość ofert to były otwarte tereny, gdzie w sezonie letnim kręci się mnóstwo przypadkowych osób. Zamknięte osiedle nad Stręglem z bramą i monitoringiem od razu rozwiązało ten problem. Do tego przekonał nas elastyczny plan zagospodarowania – zdecydowaliśmy się postawić budynek dwulokalowy. W jednej części odpoczywamy my, drugą udostępniamy znajomym. Cumowanie łodzi też odpada z listy zmartwień dzięki wspólnemu pomostowi.”
„Szukałem cichej bazy wypadowej na ryby i żagle. Jezioro Stręgiel od dawna znałem z bardzo czystej wody i świetnych łowisk. Kiedy przyjechałem na miejsce, zobaczyłem działki z widokiem na zachód słońca i dowiedziałem się, że rzeką Sapiną można stąd wypłynąć prosto na główny szlak Wielkich Jezior, klamka zapadła. Ogromnym plusem był też wjazd prosto z głównej, asfaltowej drogi – żadnego kluczenia i zakopywania się w błocie na polnych ścieżkach, co w tym regionie jest nagminne.”
Stręgiel, gmina Węgorzewo – północna część Wielkich Jezior
Dojazd
Z Warszawy 240 km drogą S7, dalej Via Baltica i drogami krajowymi – około 3,5 godziny samochodem. Z Olsztyna 110 km drogą krajową nr 16. Wjazd na osiedle bezpośrednio z asfaltowej drogi – bez nawigowania po polnych ścieżkach.
Atrakcje pod ręką
Węgorzewo (8 km) – port żeglarski, miasto z zamkiem krzyżackim z 1398 roku, zabytkową starówką i pełnym zapleczem usługowym. Mamerki (15 km) – słynne bunkry niemieckie. Wilczy Szaniec w Kętrzynie (35 km). Mazurska Pętla Rowerowa przebiega w pobliżu.
Dla żeglarzy
Z Jeziora Stręgiel wpływasz przez Sapinę na Święcajty, dalej na Mamry i całą trasę Wielkich Jezior – ponad 100 km szlaku żeglownego. Węgorzewo to najdalej wysunięty na północ port mazurski. Idealna baza dla rejsów.
Elastyczny MPZP - dom rodzinny, bliźniak albo czterolokalowy
Plan miejscowy daje większą elastyczność niż w wielu konkurencyjnych ofertach. Na jednej działce możesz postawić dwa osobne budynki, jeden bliźniak albo budynek czterolokalowy – opcja dla osób kupujących pod wynajem lub dla większej rodziny.
- Maksymalna wysokość zabudowy - 8,5 m
- Maksymalnie 2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe
- Dachy dwuspadowe, nachylenie 35-45°
- Pokrycie: dachówka ceramiczna lub o zbliżonym wyglądzie, kolor ceglastej czerwieni
- Powierzchnia zabudowy maksymalnie 20% powierzchni działki
- Linie zabudowy 4 m od granicy działki
- Co najmniej 80% powierzchni działki musi pozostać biologicznie czynna
- 1 miejsce postojowe na każdy budynek
Jak kupić działkę w 4 krokach
Krok 1 – Skontaktuj się z nami
Wypełnij formularz lub zadzwoń pod numer +48 690 888 015. Odpowiadamy w ciągu 24 godzin w dni robocze.
Krok 2 – Oględziny na miejscu
Po wcześniejszym umówieniu telefonicznym, istnieje możliwość obejrzenia działek na miejscu. Dostaniesz wtedy dokładną lokalizację.
Krok 3 – Rezerwacja i umowa przedwstępna
Wybraną działkę rezerwujesz wpłatą zadatku. Podpisujemy umowę przedwstępną. Termin aktu notarialnego ustalamy w ciągu kolejnych kilku dni.
Krok 4 – Akt notarialny
Spotkanie u notariusza, podpisanie aktu oraz przekazanie pełnej dokumentacji. Przy podpisaniu umowy notarialnej, notariusz składa wniosek o założenie odrębnej księgi wieczystej dla nabywanej przez Ciebie działki. Działka jest Twoja.
Tak. Działki mają MPZP, są uzbrojone i mają księgę wieczystą – banki traktują je jak nieruchomości pod budowę domu. Współpracujemy z doradcami kredytowymi.
Działka, udział w drodze wewnętrznej, udział w działce rekreacyjnej z linią brzegową i pomostem, uzbrojenie w wodę i prąd. Bez ukrytych dopłat za media czy dostęp do jeziora.
Wszystkie 23 działki mają udział we wspólnej działce rekreacyjnej z linią brzegową i pomostem. Przy pomoście można cumować łodzie właścicieli za dodatkową opłatą. Działki są położone po obu stronach drogi wewnętrznej – wszystkie z bezpośrednim widokiem na jezioro, nad którym codziennie można podziwiać widok na zachód słońca.
Tak. Cały teren jest ogrodzony, wjazd przez bramę bezpośrednio z drogi asfaltowej. Osiedle jest monitorowane.
MPZP dopuszcza więcej niż standardowy dom jednorodzinny: możesz postawić dwa osobne budynki, bliźniak lub budynek czterolokalowy. Dla rodziny – dom plus dom dla dzieci. Dla inwestora – obiekt pod wynajem.
Od razu po podpisaniu aktu notarialnego. MPZP zwalnia z procedury warunków zabudowy. Składasz projekt do urzędu w Węgorzewie i czekasz na pozwolenie.
Działki mają księgę wieczystą, a w czasie podpisywania aktu notarialnego notariusz wyodrębnia każdą działkę wnioskiem o ustanowienie kw.
Droga powiatowa, asfaltowa, przy której leżą działki jest odśnieżana przez gminę. Większość mieszkańców okolicznych Mazur korzysta z domów cały rok – klimat jest podobny do reszty północno-wschodniej Polski.
Zapraszamy do kontaktu
Mazurskie Inwestycje Sp. z o.o.
02-014 Warszawa,
ul. Nowogrodzka 64 lok. 43
NIP: 701-103-10-54