Rybical, gmina Ryn
Nieruchomość przeznaczona jest pod budowę apartamentów.
- Dz. nr.754 pow. 7126 m2 budowlana
- Dz. nr.755 pow. 7496 m2 budowlana
- Dz. nr.756 pow. 8099 m2 budowlana
- Dz. nr.757 pow. 9530 m2 budowlana
- Dz. nr.758 pow. 3319 m2 pod budowę portu.
Razem 35 570 m2, długość linii brzegowej 270 m.
Teren inwestycji zlokalizowany jest w miejscowości Rybical, gmina Ryn, w odległości 2 km od miasta Ryn nad jeziorem ryńskim. Posiada długą linię brzegową z możliwością organizacji zatoki żeglarskiej i podzielony jest na działki nr.754,755,756,757,758. Posiada dostęp do drogi wojewódzkiej poprzez drogi gminne i powiatowe z drogą wojewódzką nr 642 i z drogą krajową nr 59 w miejscowości Ryn.
Szczególne położenie nad jeziorem ryńskim na eksponowanym cyplu podkreśla znakomite i unikalne walory tego miejsca, z przepiękną panoramą na miejscowość Ryn, Zamek, port jachtowy oraz szlak wodny Wielkich Jezior Mazurskich. Jednocześnie jest to miejsce spokojne, usytuowane poza zgiełkiem i hałasem ruchu turystycznego.
Obszar
0
m2
Powierzchnia użytkowa mieszkalna
0
ha
Powierzchnia całkowita
Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który określa przeznaczenie terenu na cele usług turystyki, z możliwością budowy apartamentów (działki nr 754-757). Tereny nadwodne przeznaczone są na zieleń naturalną i urządzoną z możliwością lokalizacji zatoki żeglarskiej (działka 758).
Jak wynika z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego możliwości zabudowy terenu PUM (Powierzchnia Użytkowa Mieszkalna) przedstawiają się następująco:
Teren przeznaczony na budowę apartamentów wraz z infrastrukturą 8.01UT/US, 8.02 UT/US, 8.03 UT/US, 8.04 UT/US wynosi ok. 9229 m2
ZESTAWIENIE DZIAŁEK I POWIERZCHNI | ||
Rodzaj/nr działki | MAKSYMALNA POWIERZCHNIA ZABUDOWY [m2] | ORIENTACYJNA POWIERZCHNIA UŻYTKOWA [m2] |
8.01UT/US | 1187 | 2374 |
8.02UT/US | 1306 | 2615 |
8.03UT/US | 1110 | 2220 |
8.04UT/US | 1010 | 2020 |
ŁĄCZNA POWIERZCHNIA UT/US | 4613 | 9228 |
Możliwości rozwojowe tego terenu są bardzo duże i pozwalają na rozwój obszarów rekreacyjnych o charakterze indywidualnym jak i szeroko pojętych usług turystyki.
W Urzędzie Gminy Ryn opracowywana jest koncepcja zmian Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, która będzie polegała, w szczególności, na powiększeniu portu wewnętrznego oraz budowie bosmanatu.
